املاک



لوله گالوانیزه از جنس آهن سفید نورد شده است که درز آن توسط دستگاه های درز جوش، جوش داده می شود .

سپس آن را جهت افزایش مقاومت در برابر اسیدها و زنگ زدگی ها در یک وان آبکاری روی اندود (گالوانیزه) قرار می دهند.

لوله گالوانیزه عموما به دو صورت سبک و متوسط تولید می شوند. استفاده اصلی لوله گالوانیزه برای انتقال آب و گاز در گلخانه می باشد.

لوله های آهنی گالوانیزه:

این لوله ها با رنگ تیره و خاکستریشان است که شناخته می شوند و عموما به دو صورت سبک و متوسط تولید می شوند .

جنس این لوله ها از آهن سفید نورد شده می باشد . به این لوله ها ، لوله های با درز نیز می گویند که درز آن توسط دستگاهایی به هم متصل شده و جوش می خورند و در ف روی مذاب، فرو برده می شود.

برای اطلاع از آخرین قیمت های لوله گالوانیزه همراه ما باشید.

 

لوله گالوانیزه گلخانه. تاریخ بروز رسانی 98/04/31 به علت نوسان بازار برای اطلاع از قیمت و موجودی تماس حاصل فرمایید.

 

نام محصولنمره لولهسایزضخامت mmقیمت هر کیلو ( ریال ) لوله گالوانیزه21/2 اینچ 292,100 لوله گالوانیزه2/53/4اینچ2

90,100 لوله گالوانیزه31اینچ288,500 لوله گالوانیزه41/4 1 اینچ288,500 لوله گالوانیزه51/2 1 اینچ288,500 لوله گالوانیزه62 اینچ287,000 لوله گالوانیزه21/2 اینچ2/589.600 لوله گالوانیزه2/53/4 اینچ2/587.600 لوله گالوانیزه31 اینچ2/583.600 لوله گالوانیزه41/4 1 اینچ2/583.600 لوله گالوانیزه51/2 1 اینچ2/583.600 لوله گالوانیزه62 اینچ2/581.600

جدول لوله گالوانیزه تست آبتاریخ به روز رسانی : 98/04/31 به علت نوسان بازار برای اطلاع از قیمت و موجودی تماس حاصل فرمایید.

 

شرح کالاسایزکارخانهوزن هر بنیل 2 (میل)2/5 (میل)3 (میل) لوله گالوانیزه تست1/2"سپنتا1000 (کیلوگرم)94,400هر کیلو94,400هر کیلو

لوله گالوانیزه تست3/4"سپنتا1000 (کیلوگرم)94,400هر کیلو94,400هر کیلو

لوله گالوانیزه تست1"سپنتا1000 (کیلوگرم)94,400هر کیلو94,400هر کیلو93,300هر کیلو لوله گالوانیزه تست1-1/4"سپنتا1000 (کیلوگرم)94,400هر کیلو94,400هر کیلو93,300هر کیلو لوله گالوانیزه تست1-1/2"سپنتا1000 (کیلوگرم)94,400هر کیلو94,400هر کیلو93,300هر کیلو لوله گالوانیزه تست2"سپنتا1000 (کیلوگرم)94,400هر کیلو94,400هر کیلو93,300هر کیلو لوله گالوانیزه تست2-2/1"سپنتا1000 (کیلوگرم)94,400هر کیلو94,400هر کیلو93,300هر کیلو لوله گالوانیزه تست3"سپنتا1000 (کیلوگرم)94,400هر کیلو94,400هر کیلو93,300هر کیلو لوله گالوانیزه تست4"سپنتا1000 (کیلوگرم)

94,400هر کیلو94,400هر کیلو93,300هر کیلو لوله گالوانیزه تست5"سپنتا1000 (کیلوگرم)

94,400هر کیلو93,300هر کیلو لوله گالوانیزه تست6"سپنتا1000 (کیلوگرم)

 

93,300هر کیلو

شرکت آهن یک در جهت گسترش دامنه خدمات اقدام به اخذ نمایندگی متعدد جهت توزیع و فروش انحصاری محصولات تولیدکنندگان داخلی و خارجی تجهیزات مربوط به صنایع مادر از قبیل صنایع حفاری، نفت ،گاز ، پتروشیمی و فولاد نموده است.

شرکت آهن یک از معتبرترین شرکت های عرضه کننده انواع مقاطع فولادی مخصوصا لوله های فولادی می باشد و به صورت کاملا تخصصی در واردات و ارائه انواع لوله های فولادی از جمله لوله مانیسمان و لوله استیل و سایر لوله های درزدار مانند لوله صنعتی، لوله داربستی و لوله گالوانیزه فعالیت دارد.


املاک

لوله مانیسمان (لوله بدون درز) ترجمه کلمه seamless pipe می باشد.

این لوله از فولاد تولید می شود که از حرارت دادن ، کشش و نورد شمش دایره ای شکل فولاد و عبور از غلطک تولید می شود و کاملا یک تکه و یکپارچه است.

استفاده از نیروی گریز از مرکز برای شکل دهی به لوله بدون درز نقش زیادی دارد.

یکی دیگر از روش های تولید لوله مانیسمان ایجاد سوراخ در مرکز شمش دایره ای فولاد می باشد.

نکته : این لوله معمولا در قطر های پایین تولید می شود (تا سایز 8 اینچ) چون ساخت قطر های بیشتر از این مقرون به صرفه نیست.

لازم به ذکر است که مانیسمان در ابتدا نام برند آلمانی تولید کننده این نوع از لوله بود که به مرور زمان تبدیل به اسم این محصول شد.

لوله مانیسمان یا لوله بدون درز به دلیل نداشتن خط جوش دارای مقاومت بسیار بالایی در مقابل فشار و تنش های فیزیکی می باشد.

از لوله بدون درز در صنایع نفت ، پتروشیمی ، گاز و در قطعه سازی مورد استفاده قرار می گیرد.

سایز های لوله مانیسمان :

1/2 اینچ = 2 میلی متر ، 3/4 اینچ = 25 میلی متر ، 1 اینچ = 32 میلی متر ، 1/4*1 اینچ = 40 میلی متر ، 1/2*1 اینچ = 50 میلی متر ، 2 اینچ = 63 میلی متر ، 1/2*2 اینچ = 75 میلی متر ، 3 اینچ = 90 میلی متر ، 4 اینچ = 110 میلی متر ، 5 اینچ = 125 میلی متر ، 6 اینچ = 160 میلی متر ، 8 اینچ = 200 میلی متر ، 10 اینچ = 250 میلی متر

نکته : این لوله به صورت شاخه ای 6 متری و 12 متری تولید می شود.

ضخامت لوله :

رده 20 ، رده 40 ، رده 60 ، رده 80 ، رده 120 و رده 160

منظور از رده ضخامت دیواره لوله می باشد.

تنها کارخانه ایرانی تولید کننده این محصول کارخانه نورد اهواز می باشد.

در حال حاضر 90 درصد از نیاز داخلی را برند های چینی تامین می کنند.

لوله بدون درز رده 20 :

بیشتر برای گازکشی داخل ساختمان که به صورت توکار استفاده می شود.

برای لوله رده 20 باید از اتصالات مانیسمان رده 20 استفاده شود زیرا باید ضخامت های اتصالات و لوله یکسان باشد.

نظام مهندسی اعلام کرده که در ساختمان 5 طبقه حتما برای لوله کشی گاز باید از لوله رده 20 بدون درز استفاده شود. که دلیل آن این است که در صورت زله یا نشست ساختمان و یا تخریب این لوله با نداشتن درز کم تر آسیب می بیند حتی اگر لوله خم شود ترک یا شکاف نمی خورد.

لوله بدون درز رده 40 در برج ها و خطوط آتشنشانی استفاده می شود.

رده های بالاتر از 40 در جاهایی استفاده می شود که فشار کاری و حساسیت خیلی زیاد است مانند : صنعت نفت ، گاز ، پتروشیمی و نیروگاه های حرارتی یا سیکل ترکیبی(خورشیدی)

در صورت وم لوله مانیسمان را بعد از بازرسی به روش سرد یا گرم گالوانیزه می کنند.

برای اتصال این لوله ها از اتصالات مانیسمان با ضخامت و رده یکسان استفاده می شود یا می توان از فلنچ های PN دار یا کلاس دار استفاده کرد و به راحتی می توان لوله بدون درز را به شیرالات چدنی و برنجی وصل کرد.

بازرگانی صنعت غرب تامین کننده انواع لوله های فی با بالاترین درصد تخفیف می باشد.


املاک

 نمایندگی کناف ایراندر تهران یکی از بزگترین شرکت های تولید کننده سیستم سازه های خشک در کشور و جهان می باشد و نام نمایندگی کناف ایران در تهران از نام خانوادگی یک شخص آلمانی که بنیان گذار کناف در ایران است گرفته شده است و نمایندگی کناف ایران نیز محصولات زیادی را تولید کرده است که هر یک در جاهای مختلفی به کار می روند و به طورکلی می توان گفت اجزای تشکیل دهنده طراحی سقف کناف و دیوار کناف از سازه های فی یکپارچه گالوانیزه ساخته شده اند که صفحات روکش گچی و یا سیمانی بر روی آن ها نصب می شود و یکی از مصالح اصلی در ساختمان سازی است .

 

سقف کناف چیست

سقف کناف نقش مهمی در زیبایی ساختمان سازی دارد و به دلیل نصب راحت و صرفه جویی در وقت سقف کناف را در بسیاری از ساختمان ها به کار می برند و سقف های کناف سقفی معلق است و انواع مختلفی دارند که هر یک ابزار نصب شان و تنظیمات آن ها با یکدیگر فرق دارد و هر یک از آن ها در ساخت و ساز مدرن و طرح های معماری خاصی دارند که در زیبا سازی کمک می کند که اغلب از اجرای سقف کناف استفاده می کنند که کناف در بخش های مختلفی فعالیت می کند مانند تولید انواع عایق صوتی و حرارتی ، ارائه سیستم ها و متریالی که بر اساس ماده معدنی گچ تولید می شود ، عملیات استخراج سنگ آهک و تولید کردن مصالح مربوط به این ماده ساختمانی و… فعالیت می کند . نمایندگی کناف ایران نقش مهمی در این صنعت ایفا کرده است.

 

انواع دیوار کناف

انواع دیوار کناف ایران عبارتند از محصولاتی مانند دیوار کناف و سقف کناف است که بیشتر در بازسازی ساختمان به کار می رود و دارای مزیت های زیادی است و دیوار کناف به دو دسته دیوار پوششی کناف و دیوار جدا کننده کناف تقسیم شده است که دیوار پوششی برای نازک کاری ، عایق صوتت و حرارتی ، پوشش معماری و یا باز سازی کدن سطوح به کار می رود دیوارجدا کننده دیوار غیر باربر است و نقش اصلی این دیوار تقسیم بندی فضای داخلی ساختمان است و قاب این نوع دیوار ها بسیار سبک است و نام دیگر دیوار جدا کننده وال است و انواع دیوار ها را می توانید از نمایندگی کناف ایران در تهران تهیه نمایید .

 

انواع سقف کناف

انواع سقف کناف عبارتند از سقف کاذب کناف ، سقف کاذب یکپارچه کناف ، سقف کاذب مشبک کناف از انواع سقف کناف هستند که هر یک در جاهای مختلف به کار می روند که و به دلیل قیمت پایین ونصب راحت امروزه در معماری کاربرد بسیار زیادی دارد و این سقف ها تاثیر زیادی در زیبایی دارند و جایگزین بسیار مناسبی برای سقف های غیر استاندارد است که با گچ ساخته می شود و شامل زیر سازی سبک فولادی هستند که سقف های کاذب مشبک کناف به صورت سازه های سپری و یا سقفی تشکیل شده اند که که توسط آویز هایی قابل تنظیم است که به سقف اصلی متصل می شوند و از این نوع سقف می توان به تنهایی در ترکیب با سقف کاذب یکپارچه کناف استفاده کرد ، که شما می تواتید از نمایندگی کناف ایران در تهران تهیه نمایید .


املاک

فروش اداری در پونک

ممکن است که شما هنگام فروش اداری در پونک ، با نگرانی ها و اضطراب هایی روبرو شوید.مثلا دفتر اداری شما فرسوده شده است یا نیاز به تعمیرات خاصی دارد و شما فکر میکنید که بخاطر هزینه های بالا کسی مایل به خرید آن نخواهد شد. یا ممکن سات فکر کنید که  دفتر من خیلی کوچک است و ممکن است کسی به آن نیاز نداشته باشد یا اینکه دفتر من در مرکز شهر نیست، آیا کسی آن را خریداری خواهد کرد؟باید گفت پاسخ مثبت است. هر کس نیازهای و اامات مختلفی برای کسب و کار خود دارد و ما می توانیم این را تضمین کنیم که فضای شما حتما برای کسی مناسب خواهد بود.

شما میتوانید اینکار را به مسکن همایون بسپارید. ما یک فرآیند خرید و فروش بدون زحمت را به شما ارائه می دهیم که در قالب زمانی که شما نیاز دارید تحویل داده می شود. تجربه گسترده ما بدان معنی است که ما کاملا می دانیم که دفتر شما بسیار منحصر به فرد است و در نتیجه ما به شما ارائه یک پیشنهاد نقدی منصفانه بر اساس ملکتان میدهیم.

 

بازاریابی برای فروش اداری در پونک

 

ایجاد یک فضای بازاریابی تجاری جهت فروش اداری در پونک می تواند یک کار دشوار باشد. بسیاری از عوامل مختلف به موفقیت فروش شما کمک میکند. عواملی مثل امکانات دفتر کار، قیمت مناسب،موقعیت خوب مکانی و…که در ادامه راجب آن بحث خواهد شد.اما نباید تاثیر بازاریابی میان مشتریان را نادیده گرفت.اگر دفتر کار شما دارای بهترین امکانات و موقعیت نیز باشد اما شما از فرایند بازاریابی و قیمت گذاری درست آگاه نباشید،نمیتوانید فروش مفیدی داشته باشید.

 

انتشار آگهی جهت فروش اداری در پونک 

 

برای فروش اداری در پونک از فضای آنلاین و اینترنتی کمک بگیرید. اطلاعات و ویژگی های دفتر کار خود را در سایت ها و برنامه های فروش مجازی به انتشار بگذارید تا روند بازاریابی شما اندکی تند تر شود. همچنین اگر ملک تجاری شما دارای ویژگی ها، امکانات ،تخفیف و مزایای منحصر به فردی نسبت به سایر املاک هم سطح خود باشد، فضای اینترنت کمک زیادی برای به چشم آمدن و دیده شدن این تفاوت در مقایسه با سایر املاک میکند. چرا که مشتریان میتوانند همزمان چندین ملک را باهم ببینند و مقایسه کنند و بهترین تصمیم را در آن واحد بگیرند. بنابراین این قدم مهمی جهت فروش اداری در پونک به حساب میاید.

 

فروش اداری در پونک

فروش اداری در پونک

 

ارتباط موثر با مشتری

 

بعد از تماس مشتریان و بازدیدشان از واحد اداری تان، شما باید ارتباط موثر و بسیار قوی با آنها برقرار کنید. و دائما با آنها در تماس باشید و به آنها در روند تصمیم گیریشان کمک کنید. این را در نظر بگیرید که خرید یا اجاره املاک تجاری یک شبه اتفاق نمی افتد. اغلب اینکه یک خریدار بالقوه در مورد خرید یک ملک تحقیق و جستجو کند،وقت می گیرد. اغلب ممکن است این روند روز ها هفته ها و یا ماه ها طول بکشد. بنابراین باید صبور و زیرک باشید. این هم بخشی از روند است. یک شرکت یا سازمان ممکن است حتی پس از خرید یک ملک بیشتر از یک سال از انتقال به یک فضای اداری جدید جلوگیری کند، بنابراین مهم است که با آن ها در تماس باشید.

 

قیمت فروش اداری در پونک

محله ی پونک یکی از محله های غربی استان تهران میباشد که به علت بسیاری از مسائل فروش اداری در پونک،از روندی پرسرعت برخوردار است. زیرا این محله دارای دسترسی بسیار خوبی به محله های اطراف و مرکز شهر میباشد. باوجود راه‌اندازی متروی صادقیه دسترسی به مرکز شهر آسان‌ صورت می‌گیرد و همین امر هم روی افزایش بهای مسکن و مراکز تجاری اداری اثر گذاشته است.با این حال وجود مراکز تجاری متعدد و مترو موجب افزایش بار ترافیکی و اختلال در رفت و آمد نشده است و تقریبا منطقه ی ساکتی تلقی میشود. بنابراین برای یک فضای اداری بسیار مناسب است.

همچنین منطقه ی پونک دارای آب و هوای خوب، تعدد فضاهای سبز ،زیاد بودن امکانات، ساختمان های نوساز ،کوچه ها و خیابان های پهن، ترافیک کم ،جمعیت متوسط و امکانات رفاهی بسیاری میباشند که همگی زمینه ی فروش اداری در پونک را فراهم میسازند.مبانی مدیریت شهری در این منطقه بسیار رعایت شده است.ساختمان‌های اداری و مسی نیز بخاطر اینکه اکثرا یکی دو‌دهه اخیر و تازه ساخته شده‌اند مباحث مقاوم‌سازی به نسبت سایر نقاط تهران بیشتر رعایت شده است.

فروش اداری در پونک

فروش اداری در پونک

مراحل فروش اداری در پونک

هر فردی که قصد خرید اداری در پونک یا هر منطقه ی دیگری را دارد باید با مجموعه ای از قوانین خرید و فروش آشنا شود و از آنها در معامله ی خود استفاده کند. وقتی بحث عواطف و سلایق از خرید واحد تجاری خارج می شود، فرد می تواند به جای اندیشه های عاطفی از تفکر منطقی و عاقلانه استفاده کند.بعد از طی کردن پروسه ی پسند و انتخاب ملک تجاری تان توسط خریدار، شما باید یکسری مراحل قانونی را طی کنید که حتما حواستان باشد تا خلالی در طی این مراحل وارد نشود که شما را متوجه ضرر خاصی بکند.

 

قول نامه یا مبایعه نامه

 

مرحله ی دوم عقد قول نامه یا مبایعه نامه میباشد.  اگر بخواهیم تفاوتی بین این دو قائل شویم باید گفت که قول‌نامه جنبه ی حقوقی ندارد و چنانچه بین دو طرف معامله اختلافی پیش بیاید و به دادگاه مراجعه کنند، قول‌نامه برای دادگاه قابل قبول نخواهد بود؛ اما مبایعه‌نامه از نظر قانونی قدرت کافی دارد و می‌توان در صورت نیاز از آن برای مسائل قانونی استفاده کرد. در قولنامه یا مبایعه نامه هنگام فروش اداری در پونک، تمام مشخصات فروشنده و خریدار قید میشود.

فروش اداری در پونک

فروش اداری در پونک

 

دریافت کد رهگیری

 

مرحله ی دوم دریافت کد رهگیری میباشد.این کد برای جلوگیری از هر نوع ی مانند فروش یک خانه به چند خریدار، مشاورین املاک بعد از توافق درباره‌ی مبایعه‌نامه در سیستم‌های جامع املاکشان ثبت میکنند. در این مرحله مشخصات فروشنده، خریدار و ملک در سیستم ثبت شده و کد رهگیری صادر میشود. این سیستم طوری تنظیم شده است که در صورت بروز هرگونه تخلف و فروش ملک به چند نفر دیگر پیغام خطا میدهد. درواقع صدور کد رهگیری به معنای ایمنی معامله و از مراحل ضروری انتقال سند است. 

 

مراجعه به دفاتر اسناد رسمی

شما به عنوان فرد فروشنده باید پس از طی کردن این مراحل به دفاتر اسناد رسمی برای دریافت برخی مدارک مراجعه کنید. این مدارک عبارتند از:

  1. اصل و تصویر سند مالکیت
  2. اصل و تصویر بنچاق
  3. تصویر شناسنامه و کارت ملی فروشنده و خریدار
  4. اصل و تصویر وکالت‌نامه
  5. اصل و تصویر پایان‌کار و یا عدم خلافی شهرداری یا نامه‌ی بازدید شهرداری یا بخشداری 
  6. صورت‌مجلس تفکیکی در مورد آپارتمان 
  7. اصل و تصویر حصر وراثت 
  8. اصل و تصویر فرم مالیات بر ارث

 

فروش اداری در پونک

فروش اداری در پونک

 

مرحله ی آخر و انتقال سند

جهت فروش اداری در پونک باید در تاریخ ذکر شده در مبایعه نامه در دفترخانه باشند و تمام مدارک لازم را در اختیار داشته باشند، همچنین فروشنده باید تمام مدارکی که از دفترخانه دریافت کرده است را همراه داشته باشد. با توجه به تاریخی که در مبایعه‌نامه ذکر شده است، خریدار و فروشنده باید در دفترخانه حاضر شوند. همچنین فرد فروشنده باید همه مدارک را با خود به‌همراه داشته و کنار آن پاسخ استعلام‌هایی را که از شهرداری، دارایی و بیمه گرفته است به دفترخانه بدهد.

 

خرید و فروش ملک

 

خرید و فروش ملک، حتی در این شرایط اقتصادی، می تواند برای بسیاری در طول زمان بسیار موفقیت آمیز باشد. مهم نیست که شما با پول آن ملک به دنبال سرمایه گذاری در کار یا ملکی دیگر هستید و یا قصد پس انداز کردن آن را دارید، به هرحال اگر اندکی هوشیار و زیرک باشید می توانید در معامله های حساس و آینده ساز،همواره برنده باشید.


املاک

اجاره آپارتمان در جام جم همت

 

مهم است بدانیم که اگر قصد اجاره آپارتمان در جام جم همت را دارید بسیاری از هزینه های جانبی از دوش شما برداشته خواهد شد. آسیب های جزئی یا مشکلاتی که ممکن است در طول زمان متوجه هر خانه ای شود یکی از باگ های آن محسوب میشود که هنگام اجاره ی منزل این باگ از میان میرود. برخی از شایع ترین این آسیب ها عبارتند از نشت، مشکلات با دیوار معمولی،مشکل در تاسیسات و شیرآلات یا مبلمان آسیب دیده. برطرف کردن تمام این مشکلات در صورتیکه بطور طبیعی و به علت فرسودگی ایجاد شود به عهده ی صاحب خانه میباشد. اما اگر این آسیب ها توسط مستاجر ایجاد شود طبق توافق دوطرف وظیفه ی مستاجر است که آن را برطرف کند.

 

اجاره آپارتمان در جام جم همت

اجاره آپارتمان در جام جم همت

 

عوامل مرتبط با اجاره آپاتمان

 

اگر شما صاحب ملک هستید و میخواهید آپارتمان خود را اجاره دهید بسیار مهم است که مستاجر مناسب پیدا کنید.زیرا نگهداری درست از امکانات خانه، پرداخت به موقع اجاره، رفتار درست با ساکنین ساختمان و عدم ایجاد مزاحمت ، عدم استفاده ی نادرست از خانه و انجام هرگونه کار غیرقانونی در خانه از ویژگی های یک مستاجر خوب میباشد. اگر مستاجر شما پیش از این در خانه ای در بلوک شما ست داشته می توانید از صاحبخانه های قبلی پرس و جو کنید و از آنها بپرسید که آیا این افراد مستاجر دارای ویژگی های ایده آل هستند.

 

امنیت محله ی اطراف خانه

 

در اجاره خانه ها، ابتدا باید اطمینان حاصل کنید که اطراف آن امن است و در صورتی که شما صاحب کودک هستید،باید محیطی با امنیت و فرهنگ مناسب برای پرورش کودکان انتخاب کنید.بنابراین حتما قبل از اجاره آپارتمان در جام جم همت، به درستی در محله ی اطراف آن تحقیق و جستجو کنید. گرچه اجاره آپارتمان در جام جم همت انتخابی مناسب و عاقلانه است زیرا این برج در موقعیت جغرافیایی بسیار مناسبی قرار دارد.ست در این برج باعث می‌شود برای تامین بسیاری از نیازهای روزانه، مجبور به رفت و آمد در سطح شهر نباشید.

 

اجاره آپارتمان در جام جم همت

اجاره آپارتمان در جام جم همت

 

اجاره آپارتمان در جام جم همت

 

همانطور که گفتیم چنانچه قصد اجاره آپارتمان در جام جم همت را دارید باید بدانید که جهت دسترسی این برج سمت اتوبان همت میباشد که بزرگراه همت، یکی از اصلی ترین اتوبان های تهران است که رفت و آمد ساکنین غرب را بسیار راحت میکند. برج همت از سه سمت دیگر در مجاورت بلوار عدل، خیابان مخبری و خیابان سردار جنگل قرار دارد.

این خیابان‌ها هم همچون اتوبان همت مسیرهای مناسبی را در دسترس ساکنان برج قرار داده‌اند. اگر جهت تفریح و قدم زدن های عصرگاهی دنبال یک تفرج گاه مناسب هستید میتوانید از طریق مسیر بلوار عدل، به پارک پردیسان، بوستان نهج البلاغه و باغ‌وحش واقع در این منطقه به راحتی دسترسی پیدا کنید. این برج در مجموع ۲۵ طبقه داشته و واحدهای مسی، تجاری و اداری با متراژهای مختلف جهت اجاره دارد.

 

نیاز های ضروری در اجاره آپارتمان

 

چیز دیگری که باید در نظر بگیرید، منبع تامین انرژی های اساسی خانه است. هر کس در حال حاضر به برق برای انجام کارهای روزانه وابسته است و تامین انرژی پایدار قطعا مورد نیاز است. تقریبا برای تمام وسایل و قطعاتی همچون تلویزیون، مایکروویو، تهویه مطبوع، یخچال، فریزر و کامپیوتر که ما در خانه استفاده می کنیم از برق برای راه اندازیشان استفاده میشود. خانه های اجاره ای باید برق را به خوبی تامین کنید بنابراین همیشه قبل از تصمیم به اجاره ی یک محل، این مسئله را بررسی کنید.

یکی از اجزای ضروری دیگر خانه،تامین آب است. کارهایی که با آب انجام میشود مانند شستن لباس، شستن ظروف و مهمتر از همه سرویس و حمام است. بنابراین بهتر است تاسیسات و سلامت عوامل مربوط به آب را بررسی کنید.

 

اجاره آپارتمان در جام جم همت

اجاره آپارتمان در جام جم همت

 

قیمت اجاره آپارتمان در جام جم همت

 

شما میتوانید با مراجعه به مشاورین املاک آنلاین یا مشاورین املاکی که بصورت حضوری در این منقطه فعالیت میکنند،راجب قیمت اجاره آپارتمان در جام جم همت تحقیق کنید. در این برج ها انواع واحد های آپارتمانی با امکانات و متراژ های مختلف وجود دارد و نمیتوان قیمت واحدی برای آنها در نظر گرفت. اگرچه از نظر منطقه ای در یک سطح مشترک هستند و عواملی همچون دسترسی ها، امکانات رفاهی،دسترسی به حمل و نقل عمومی و…مشابه هستند اما متراژ ،حق پارکینگ، جهت گیری واحد نسبت به نورخورشید، نوع نقشه و پلان واحد،چند خوابه بودن و سایر امکانات جانبی در تعیین قیمت آنها تاثیر دارد.

 

روند اجاره آپارتمان در جام جم همت

 

این برج دارای ۲۵ طبقه و تعداد واحد بالا میباشد. بنابراین شاید انتخاب هنگام اجاره آپارتمان در جام جم همت اندکی دشوار باشد. اما با کمک مشاورین املاک فعال در این زمینه این روند تسهیل خواهد شد.اما انتخاب واحد تنها قدم اول برای پروسه ی اجاره آپارتمان میباشد. پس از آن شما باید طی قرار های حضوری با مالک پای مذاکره بنشینید. و راجب شرایط و قیمت اجاه صحبت کنید.اگر نسبت به این قوانین آگاهی کافی ندارید، بهتر است قبل از انعقاد قرارداد آن‌ها را مطالعه کرده و یا با افرادی که در این زمینه اطلاعات کافی دارند، م کرده و راهنمایی‌های لازم را از آن‌ها بخواهید.

 

اجاره آپارتمان در جام جم همت

اجاره آپارتمان در جام جم همت

 

مسائل مهم هنگام انعقاد قرار داد

 

یکی از مسائل مهمی که حتما باید در اولویت راجب آن صحبت شود مدت زمان اجاره میباشد.چراکه مدت اجاره بعد از انعقاد قرارداد امکان تغییر ندارد.اگر هنگام عقد قرارداد از مدت زمان آن اطمینان کافی ندارید، سعی کنید قراردادهای کوتاه مدت یعنی ۶ ماهه ببندید تا اگر بعد از آن بازهم تمایل به ادامه ی ست داشتید میتوانید قراردادتان را تمدید کنید. علاوه بر مبلغ اجاره شما باید به فکر هزینه های جانبی همچون شارژ ماهیانه و هزینه‌های مشترک مقطعی نیز باشید و تکلیف آنها را مشخص کنید.

 

نوع قرارداد اجاره 

 

همچنین قراردادهای اجاره معمولا به دو نوع عادی و رسمی میباشند. قراردادهای عادی قراردادهایی میباشند که در یک قولنامه نوشته میشوند که دو نفر تحت عنوان شاهد قولنامه را امضا می‌کنند. همچنین این قولنامه ها در سه نسخه تنظیم می‌شود که یک نسخه از آن نزد مستأجر،یک نسخه نزد مؤجر و نسخه‌ی سوم نزد بنگاه املاک میماند. در صورتیکه قرارداد رسمی قراردادی است که بعد از تکمیل قولنامه در دفاتر اسناد رسمی به ثبت میرسد.

 

اجاره آپارتمان در جام جم همت

اجاره آپارتمان در جام جم همت

 

اساس محاسبه ی قیمت اجاره 

 

میتوان گفت معمولا محاسبه ی قیمت اجاره ی یک واحد دارای فرمول مشخصی میباشد. و آن درواقع یک پنجم یا یک ششم مبلغ کل خانه است اما ممکن است برخی افراد قیمت اجاره را طبق تورم یا سود بانکی محاسبه کنند و قیمت ها پایین و بالا شود. بهتر است برای اجاره آپارتمان در جام جم همت  یک مشاور املاک معتبر و قابل اعتماد را انتخاب کنید چرا که هم باعث می‌شود تا مبلغ قرارداد طبق اصول و عادلانه تعیین شود و هم نسبت به جنبه‌های حقوقی قرارداد شما را مطلع خواهد کرد. بنابراین اگر آشنایی کافی با روند اجاره آپارتمان ندارید حتما از یک فرد با تجربه کمک بگیرید.

 

راحت بودن جستجو در انتخاب خانه 

 

امروزه پیدا کردن یک خانه برای اجاره راحت است. شما دیگر مسافت های طولانی را طی کنید و بین مشاورین املاک بگردید. شما میتوانید به راحتی در اینترنت و برنامه های مختلف جستجو کنید و با دیدن عکس ها و اطلاعات دقیق در منزل به سادگی دنبال خانه ی مورد نظرتان بگردید. و با یک تماس ساده قرار ملاقات از منزل را تنظیم کنید.


املاک

خرید آپارتمان در جام جم همت

 

هنگام خرید آپارتمان در جام جم همت قبل از هرچیزی باید تکنیک های مذاکره سریع و آسان و تاثیر گذار را فرا بگیرید.نه تمام دانشنامه، فقط تکنیک های ساده ای که ثابت شده است که کارایی لازم را دارند.همانطور که در بالا ذکر شد، اگر شما بتوانید روند فروش را برای فروشنده نیز آسان تر کنید نتایج بهتری نصیبتان خواهد شد. دانستن چگونگی پیدا کردن خانه هایی که به شما بیشترین تخفیف را می دهد از عوامل مهمی ست که باید در آن سررشته پیدا کنید.

 یادگیری تکنیک های فوق به طرز شگفت انگیزی ساده است و شما می توانید با صرفه جویی در هزینه های بسیار ساده، با استفاده از فرآیند مناسب و دانش کمی، مقدار قابل توجهی در پولتان صرفه جویی کنید.اگر بخواهید به یک خریدار هوشمند تبدیل شوید، به شدت به شما توصیه می کنم که از پدر و مادرتان، بهترین دوست شما، دندانپزشک خود یا مکانیک خودرو خود در این مورد راهنمایی نکنید. هنگامی که به مشاوره تخصصی نیاز دارید، به کارشناسان این زمینه بروید.

خرید آپارتمان در جام جم همت

خرید آپارتمان در جام جم همت

 

مزایای آموزش در زمینه ی خرید آپارتمان 

 

بنابراین اگر شما برای خرید آپارتمان در جام جم همت یا هر منطقه ی دیگری جدی هستید و صرفه جویی در هزینه های گزاف برایتان مهم است باید بگوییم این امر امکان پذیر است.بهتر است کمک ها را بدست آورید و  محتاطانه پیش بروید. زیرا دانستن تکنیک های خرید خانه در کمترین قیمت ممکن، یک راز است که ارزش یادگیری را دارد.

 

به طور خلاصه مزایای آموزش در خرید خانه عبارتند از:

• شما می توانید مقدار زیادی از سرمایه ی خود را برای خرید خانه های بعدی یا اموال دیگر ذخیره کنید؛
• آموزش ها و تکنیک های مورد نیاز بسیار آسان است که برای یادگیری و اعمال ساده ی خرید و فروش استفاده شود.
• داشتن یک تکنیک و داشتن اطلاعات درست باعث میشود فروشنده دید درست تری نسبت به شما داشته باشد؛
• شما با دانستن این روند چگونگی خرید یک خانه را برای خود و فروشنده آسان تر می کنید؛
• در هنگام پیش روی پروسه، خطر پرداخت بیشتر برای خانه را از بین می برید.

 

خرید آپارتمان در جام جم همت

خرید آپارتمان در جام جم همت

 

تحقیق درباره ی منطقه ی ست

 

 بسیاری از خریداران خانه به علت عدم تحقیق درست راجب منطقه ی مورد ست پس از خرید به دام افتاده اند که چرا تحقیقات کافی در محله ای که در آن خانه خریداری می کنند انجام نداده اند. شما باید نه تنها چندین بار املاک را بازرسی کنید بلکه محله را نیز بررسی کنید. مشکلی مانند حیوانات ولگرد با صدای بلند، احزاب پر سر و صدا و خشونت در محله،ترافیک در دسترسی به محله های اطراف،کم بودن امکانات و… چیزهایی هستند که باید به آن توجه داشته باشید.شما تنها با پرس و جو از همسایگان و اشخاص در این منطقه می توانید از این چیزها مطلع شوید.

 برج های جام جم همت در منطقه ی غرب تهران و در نقطه جغرافیایی بسیار خوبی قرار دارد. این برج از یک سمت در مجاورت اتوبان همت است همانطور که میدانید این اتوبان، مسیر مناسبی برای رفت و آمدهای طولانی به مرکز شهر برای ساکنان غرب و الخصوص برج همت خواهد بود. برج همت از سه جهت دیگر هم در مجاورت بلوار عدل، خیابان مخبری و خیابان سردار جنگل قرار دارد. این خیابان‌ها نیز نظیر اتوبان همت مسیرهای مناسبی در دسترس ساکنان برج قرار دارند.

 

امکانات برج های جام جم همت

 

پارک پردیسان، بوستان نهج البلاغه و باغ‌وحش از اماکن تفریحی این منطقه میباشند که برای گذران اوقات ساکنین این محله بسیار مناسب هستند. خرید آپارتمان در جام جم همت انتخاب بسیار مناسبی ست زیرا این برج ها دارای امکانات فوق العاده ای هستند.

اولین مزیت این برج ها سیستم کنترل تردد میباشد که ایمنی ساکنین برج را تامین میکند همچنین دوربین‌های مدار بسته در همه مشاعات و آسانسورهای برج نصب و تعبیه شده است. همچنین این برج ها به علت زیاد بودن طبقاتشان و برای راحتی ساکنین دارای سیستم شوتینگ زباله هستند. استخر،سونا،جکوزی،سالن آمفی تئاتر،سرویس اینترنت اختصاصی و سالن ورزش از دیگر تجهیزات این برج ها میباشند که امکانات بسیار خوبی را در اختیار ساکنین قرار میدهند.

 

خرید آپارتمان در جام جم همت

خرید آپارتمان در جام جم همت

 

قیمت خرید آپارتمان در جام جم همت

 

اگر قصد خرید آپارتمان در جام جم همت را دارید میتوان گفت بسیاری از واحدهای مسی برج جام جم همت خالی هستند یا ساکنان آن‌ها قصد واگذاری واحد را دارند. راجب قیمت خرید آپارتمان در جام جم همت باید گفت که قاعده خاصی برای قیمت واحد های مختلف در طبقه خاصی از برج وجود ندارد.

اما اگر بخواهیم جمع بندی کنیم میتوان گفت معمولا واحد های میانی که از واحد های تجاری دورتر میباشند نسبت به واحد پایینی که در مجاورت واحد های تجاری هستند دارای قیمت بیشتری میباشند. اما معمولا عوامل تعیین کننده ی قیمت امکانات و مزایای است که هر واحد دارا میباشد. همچنین متراژ نیز بسیار امر تعیین کننده ای است.

امکانات ذکر شده میتواند جهت گیری پنجره های واحد نسبت به نور خورشید، داشتن حق پارکینگ، چند خوابه بودن واحد،داشتن انباری،داشتن حق استفاده از مزایای استخر و سونا و جکوزی بطور رایگان و بسیاری عوامل دیگر میباشد که شما باید برای بهترین انتخاب، بین تمام آپارتمان های موجود در جام جم همت به جستجو بپردازید.

 

خرید آپارتمان در جام جم همت

خرید آپارتمان در جام جم همت

 

نهایی کردن خرید آپارتمان 

 

خرید یک واحد آپارتمان در جام جم همت یا هر نقطه ی دیگری به دلیل روند پیچیده، مبلغ پول و هزینه‌های جانبی که باید بابت نقل مکان متحمل شوید، کار بسیار پیچیده و حساسی است. بنابراین برای اخذ بهترین تصمیم در این زمینه حتما اول به خوبی مطالعه کنید سپس با افراد با تجربه و مشاورین م کنید و بعد به خوبی بین واحد ها جستجو و باهم مقایسه کنید.

اگر در نهایت همه ی این کارها تصمیم گرفتید در یکی از واحدهای مسی برج جام جم همت ست کنید سعی کنید با توجه به بودجه و شرایط موردنیازتان واحدی که کاملا با نیاز های شما منطبق باشد را برگزینید.


املاک

اجاره آپار تمان در پونک

 

اولین ویژگی یک خانه ی مطلوب برای اجاره آپارتمان در پونک، خالی بودن خانه میباشد. این مسئله باعث می‌شود که دغدغه خالی شدن به موقع خانه مورد نظر را نداشته باشید. ممکن است مستاجر قبلی که در خانه ست دارد در زمان تخلیه ی خانه بد قولی کند و خانه را سرموعد خالی نکند. مورد بعدی دارا بودن پارکینگ اختصاصی میباشد که اگر شما دارای ماشین هستید باید به این نکته دقت کنید. جنوبی یا شمالی بودن ساختمان است. ساختمان های جنوبی معمولا نورگیری بهتری دارند و ساختمان های شمالی دارای نماهای بهتری هستند.

 

همچنین به تعداد واحد های ساختمان حتما توجه کنید. شاید به نظر برسد که ساختمان های کم واحد بهتر است چراکه راحت تر میتوان آن را مدیریت کرد اما باید گفت که در ساختمان های پرواحد نیز چنانچه مدیریت خوبی مسئول رسیدگی به امور آن باشد مشکلی وجود ندارد.

اما این را هم نمیتوان نادیده گرفت که ساختمان های کم واحد دارای سکوت و آرامش بیشتری است. نوساز و قدیمی ساز بودن خانه را نیز در اجاره لحاظ کنید چراکه خانه های خیلی قدیمی میتوانند با هزینه های تعمیرات، ایجاد مشکل کنند.باید گفت داشتن خط تلفن ثابت یکی از مزایای هر خانه ای میباشد و حتما این موضوع را در انتخاب خانه ی اجاره ایتان لحاظ کنید. در آخر دارا بودن کمد دیواری و انباری مزیت بسیار خوبی برای اجاره ی آپارتمان در پونک محسوب میشود.

 

اجاره آپارتمان در پونک

اجاره آپارتمان در پونک

 

کمیسیون مشاور املاک

 

جهت اجاره آپارتمان در پونک و هنگام عقد قرارداد با مالک، مستم پرداخت کمیسیون به مشاور املاک میباشید. طبق قانون یک چهارم مبلغ اجاره سهم مشاور املاک است که از هر دوطرف قضیه دریافت میشود.برخی از مشاوران املاک اقدام به دریافت یک دوم یا یک سوم مبلغ میکنند که رقم بالایی میباشد. حتی ممکن است در مناطق بالاشهر مثل پونک آژانس املاک اقدام به دریافت مبلغ یک اجاره کامل بکند این منصفانه نیست و شما نباید تن بدهید.

 

اما چنانچه بعد از پرداخت کمیسیون متوجه این قضیه شدید، درصورت دریافت رسید از مشاوراملاک میتوانید رسید خود را به اتحادیه ببرید و شکایت کنید.حواستان باشد شما نمیتوانید برای سر باز زدن از پرداخت کمیسیون، بین خودتان و مالک خانه قرارداد دستی تنظیم کنید. چراکه باید برای دریافت کد رهگیری حتما به مشاوران املاک مراجعه کنید. همچنین حواستان باشد که اگر مشاور املاک نقشی در پیدا کردن خانه نداشته باشد جهت ثبت قرارداد و کد رهگیری باید یک هشتم مبلغ اجاره را به عنوان کمیسیون به او بپردازید.

 

 

اجاره ی آپارتمان در محله ی پونک

 

 

پونک محله ای در منطقه ی غرب تهران میباشد که در گذشته محل باغ‌های بزرگ و توتستان‌های قدیمی بوده است و دارای آب و هوای خوبی ست. این محله دارای محیطی آرام و امن برای زندگی میباشد و اجاره آپارتمان در پونک از نظر ست گزینه ی بسیار مناسبی ست. این محله مزایای زیادی از قبیل دسترسی خوب و آسان به محله های اطراف، مراکز خرید در مجاورتتان و امکانات بسیار با آپارتمان های شیک و نوساز میباشد که میتواند جوابگوی نیازها و انتظارات هر فردی از اجاره آپارتمان در پونک را برآورده کند.

 

قیمت رهن و اجاره آپارتمان در پونک بستگی به مکان دقیق،امکانات آپارتمان از قبیل پارکینگ،آسانسور و…،نوساز و قدیمی ساز بودن و ابعاد آن متفاوت است و شما میتوانید با توجه به بودجه تان ملک مورد نظرتان را بیابید.لازم به ذکر است این محله بیشتر دارای بافت نوساز و خیابان های پهن و عریض میباشد و ویلاهای قدیمی ساخت کمتر به چشم میخورد. بنابراین اجاره آپارتمان در پونک میتواند انتخاب بسیار خوبی باشد.

 

اجاره آپارتمان در پونک

اجاره آپارتمان در پونک

 

شرایط فسخ اجاره بصورت یک طرفه

 

امکان فسخ اجاره آپارتمان در پونک بصورت یک طرفه تحت یکسری شرایط وجود دارد. در صورت عدم انجام هریک از تعهدات قراردادی و عرفی توسط مستأجر، موجر حق فسخ قرارداد را خواهد داشت. صاحب ملک در صورتیکه مستاجرش از ملک استفاده ای جز مورد توافقی بکند،میتواند قرارداد را یک طرفه فسخ کند. مثلا اگر از منزل مسی به عنوان دفترکار استفاده شود.

 

همچنین اگر مستاجر به مدت ۳ ماه اجاره خود را پرداخت نکند، موجر این حق را دارد.همچنین اگر در خانه نیاز به تعمیراتی باشد که درصورت عدم تعمیرات باعث آسیب دیدگی خانه شود و مستاجر اجازه تعمیرات به موجر را ندهد،موجر میتواند قرارداد را فسخ کند.

چنانچه مستاجر متوجه شود که امکاناتی که در قرارداد اجاره نامه ذکر شده است در واقع در آپارتمان وجود ندارد میتواند قرارداد را فسخ کند. همچنین اگر در خانه نیاز به تعمیرات خاصی باشد و موجر در زمان تعمیر آن بدقولی کند مستاجر میتواند اقدام به فسخ قرارداد بکند. این ها چند نمونه از حق فسخ یک طرفه قرارداد توسط هر یک از طرفین بود که موارد دیگری نیز در این زمینه وجود دارد. 

راه های دسترسی به محله ی پونک

 

اگر قصد اجاره آپارتمان در پونک را دارید بهتر است بدانید محله پونک از شرق به جنت‌آباد، از غرب به دره پونک، از شمال به حصارک و از جنوب به محله باغ فیض یا بزرگراه شهید همت محدود می‌شود. خیابان های اصلی پونک میتوان به میرزابابایی، اشرفی اصفهانی، شهید مخبری (گلستان)، سردار جنگل، همیلا، بلوار عدل، خیابان زیتون، المهدی، چمران و بلوار کمالی اشاره کرد. همچنین جهت دسترسی به محلات اطراف نیز بزرگراه‌های شهید همت، شهید حکیم، نیایش و ستاری را میتوان نام برد.

 

افرادی که از وسایل حمل و نقل عمومی نیز استفاده میکنند نباید نگران باشند چرا که خط ۱۰ اتوبوس تندرو که از میدان آزادی شروع و به دانشگاه علوم تحقیقات منتهی میشود از این محله گذر میکند. ایستگاه های تاکسی نیز در اکثر نقاط تهران قابل دسترس هستند.  اگر قصد استفاده از مترو را نیز دارید در ایستگاه صادقیه پیاده شده و با تاکسی به پونک بروید.

 

اجاره آپارتمان در پونک

اجاره آپارتمان در پونک

امکانات و اماکن تفریحی محله پونک

 

برای اجاره آپارتمان در پونک نگران بحث امکانات آن نباشید. در این محله امکانات فراوانی وجود دارد که میتواند عمده نیازهای شما را پوشش دهد. و همین مسئله این محله را محل مناسبی برای زندگی کرده است. در این محله علاوه بر مدارس فراوان دخترانه و پسرانه در مقاطع مختلف، دانشگاه علوم تحقیقات نیز وجود دارد

 

این محله دارای مراکز خرید معروف و جذاب است. مرکز خرید تیراژه و بوستان علاوه بر مغازه های مختلف که برای خرید بسیار مناسب میباشند،برای تفریح و گذران یک بعدازظهر خوب،گزینه ی عالی برای ساکنین این محله و محله های اطراف است و اجاره آپارتمان در پونک،خیال شما را از بابت دسترسی به تمام امکانات راحت میکند.

 

همچنین بوستان نهج البلاغه با وسعت ۳۵ هزار متر مکعب و طبیعت زیبایش محل مناسبی برای گذران اوقات فراغت ساکنین این محله میباشد رودخانه ی پونک از پایین این بوستان میگذرد و شما امکان دوچرخه سواری، قایق سواری و بازی کودکان را در اختیار دارید. به عنوان آخرین مکان تفریحی شاخص نیز میتوان به پردیس سینمایی زندگی اشاره کرد که دارای ۵ سالن نمایش است. بعد از اجاره ی آپارتمان در پونک، از بابت تهیه ی مایحتاج روزانه  تان نیز هیچ نگرانی نداشته باشید. چرا که فروشگاه های زنجیره ای بزرگ، سوپرمارکت ها و تره بار های زیادی در جای جای خیابان ها به چشم میخورد.


املاک

مشارکت ساخت در پونک

 

در مورد قرارداد مشارکت ساخت در پونک اولین تعهد مالک آن است که زمین خود را در اختیار مجری قرار دهد و در مقابل ، مجری متعهد می‌شود که مراحل ساخت آپارتمان را با توجه به شرایط  قرارداد اجرا کند ولی قرار دادهای مشارکت ساخت  باهم فرق دارند و همه ی این ها بستگی به متراژ زمین و اداری و یا مسی بودن برای ساخت فرق می کند و بستگی به نوع مصالحی که در آنجا به کار می رود دارد و هر یک با توجه به شرایطی گوناگونی هر یک دارند شرایط قرار داد های خود را تنظیم می کنند و این قرار داد بین مالک و سازنده امضا می شود.

مشارکت ساخت در پونک

مشارکت ساخت در پونک

 

مدت زمان مشارکت ساخت در پونک 

مدت اجرای پروژه مشارکت ساخت درپونک همیشه یکی از مهم ترین اختلافات رایج میان شرکا است . لازم است در نمونه قرارداد مشارکت یک برنامه زمان‌ بندی مشخص شده در نظر گرفته شود تا سازنده پروژه را طبق برنامه پیش ببرد ومعمولاً اجرای پروژه به چند مرحله تقسیم می شود و برای اجرای هر مرحله مدت زمان خاصی را پیش بینی می‌ کنند و برای  دیر کرد هر یک از این مرحله‌ ها جریمه یا ضمانت اجرایی تعیین می شود که اگر طبق قرار دادی که بین مالک و سازنده تنظیم شده است دیر کردی داشته باشد باید جریه ای را باید پرداخت کنند .

 

تعهد به واگذاری ملک

سرمایه ‌گذاران مشارکت ساخت در پونک نیز نیاز دارند در قرارداد تعهداتی را برای مالک هم نیز قرار دهند که ساده ‌ترین این است که زمین خود را با وکالتی که در یک دفتر خانه تنظیم شده و امضا کند تا سازنده بتواند کارهای اداری مربوط به شهرداری و یا جاهایی که مجوزهای لازم داده می شود را بتواند بگیرد تا بتوانند کار خود را شروع کنند  معمولا شروع قرارداد با گرفتن سند ملک از مالک شروع می‌شود . 

تحویل سند به شرکا چگونه است 

تحویل سند با تهیه یک صورت‌ جلسه کتبی انجام می شود و بنابراین وقتی مالک زمینه آغاز و اجرای پروژه را فراهم کند اگر تاخیری در اجرای پروژه صورت گیرد مالک می ‌تواند طبق شرایطی که تنظیم  شده است از گروه مشارکت ساخت در پونک می تواند خسارتی را دریافت کند البته طبق قرار دادی که بین طرفین تنظیم شده باشد .

مشارکت ساخت در پونک

مشارکت ساخت در پونک

 

مشارکت در سفت کاری ساختمان 

مشارکت در سفت کاری ساختمان ، مشارکت در نازک کاری ساختمان ، اخذ انواع مجوزها و پروانه ها جهت انجام کار ، اجرای دقیق و فنی با اکیپ متخصص و مورد تایید سازمان نظام مهندسی ، انجام مشارکت در ساخت با بهترین شرایط کاری ، معرفی پروژه های پربازده و نمونه در سطح کشور جهت سرمایه گذاری ، آماده عقد قرارداد در زمینه اجرای ساختمان سفتکاری و نازک کاری ، تهیه کلیه نقشه های مورد نیاز و اخذ جواز و پروانه در سریعترین زمان ممکن و … است . 

 

قرار داد مشارکت در پونک 

قرار داد مشارکت در پونک به صورتی است که جهت اجرای پروژه ساختمان همچنین می توانید از پروژه های اجرا شده بازدید کنید و با نوع طراحی معماری ساختمان بکار رفته همچنین طراحی نمای ساختمان و طراحی داخلی و خارجی و کلیه مراحل ساخت از گودبرداری تا نازک کاری ساختمان همچنین سرپرست اجرا و کارگاه و تیم مهندسی و گروه مشارکت ساخت را از نزدیک مشاهده می کنند و به طور کلی خدماتی مانند بازسازی خانه و یا محل کار ، تغییرات کلی و جزئی ساختمان ، ساخت و راه اندازی استخر ، سونا ، جکوزی و… را انجام می دهند که گروه مشارکت ساخت در پونک به همراه مهندسین و پیمان کاران تمامی کارهای تاسیسات مکانیکی و تمامی کارها را به صورت صفر تا صد انجام می دهند .

بازسازي به چه معنا است

مرمت همان بازسازی ساختمان است که از دیدگاه بعضی از کارشناسان ، کلمه ی مرمت را برای احيا کردن بناهای هنری و تاريخی که در معرض تخريب قرار دارند به کار می رود . ولی کلمه ی بازسازی را برای بناهای تاریخی به کار نمی برند بلکه برای مکان های عمومی مانند ساختمان ها ، مراکز خرید ، سینما ها و یا … به کار می برند که گروه مشارکت ساخت در پونک در این حوزه هم نیز مشغول به کار هستند و در بازسازي ممکن است تغييراتی در نوع مصالح مصرفي انجام می گيرد که اين مصالح بنا به تشخيص طراحان و دلايل فنی ، ميزان هزينه ها  و زمان اجرای پوروژه قابل تغیر دادن است .

نحوه مشارکت ساخت در پونک 

طبق قرار دادی که بین مالک و گروه مشارکت ساخت در پونک امضا شده است  انواع باز سازی ساختمان و یا مرمت با مطالعه ی دقیق و علمی انجام می شود که باید با در نظر گرفتن و رعایت ، مقاوم کردن و محکم کردن ساختمان ، سوار کردن تیر آهن های جدا شده از ساختمان ، حفاري براي پي ساختمان ، نوسازي سنگ هاي نماي ساختمان و سفت کاري بخش هاي ترک خورده و … از نکاتی هستند که باید رعایت شود و در قراردادهای مشارکت ساخت در پونک نمی‌ توان از یک مدل قراردادی استاندارد و تیپ برای تمام موارد موجود سخن گفت و حتی اگر چنین قرارداد نمونه ای نیز تهیه شود .

 

مشارکت ساخت در پونک

مشارکت ساخت در پونک

 مشارکت در ساخت 

مشارکت در ساخت بستگی به افزایش مقاومت ساختمان ، زیبا سازی ظاهری ساختمان ، بهره مندی از جدیدترین امکانات روز ، ارزش افزوده و سود آوری با مشارکت در ساخت ، بهینه سازی مصرف سوخت و کاهش هزینه های بهینه سازی قطعات قدیمی ، بالا رفتن قدرت نقد شدن در ساختمان بستگی دارد که هر کدام نقش مهمی در مشارکت دارد .

 مزایای مشارکت ساخت در پونک

( افزایش مقاومت ساختمان ) مهمترین مزایای مشارکت در ساخت مقاومت و اسکلت بنای ساختمان ها می باشند که این موضوع در شهر سازی و زیبا سازی شهر اهمیت زیادی دارد و خانه های قدیمی و کلنگی سن بالا خطراتی ناشی از زله ، رانش زمین و به دلیل باز شدن چاه های عمیق خرابی هایی را با خود به همراه می آورد که با انجام تخریب ساختمان و یا باز سازی ساختمان از خطراتی که مالکین را تهدید می کند جلو گیری کنید که می توانید از گروه مشاورین ساخت  کمک بگیرید .


املاک

خرید و فروش آپارتمان در پونک

 

قیمت خرید و فروش آپارتمان در پونک معمولا نسبت به سایر مناطق تهران از قیمت پایین تری برخوردار است. به طور کلی قیمت خرید و فروش آپارتمان در پونک بستگی به چند عامل دارد یکی متراژ یکی موقعیت مکانی و یکی سال ساخت آپارتمان و همچنین لوازمی که در آپارتمان به کار رفته است قیمت خرید و فروش در آپارتمان معمولا متغیر است. در فروش آپارتمان ممکن است که فردی عجله داشته باشد که ملک یا آپارتمان خود را بفروشد در این صورت ممکن است آپارتمان خود را با قیمت پایین تری نیز بفروشد بنابراین به طور کلی خرید و فروش آپارتمان قیمت ثابت و مشخصی ندارد و متغیر میباشد. امروزه با توجه به گران شدن قیمت منازل از جمله آپارتمان خرید و فروش به میزان پایین تری نسبت به سال های گذشته رسیده است اما همچنان بازار خرید و فروش مسکن رونق دارد.

 

افرادی که واجد شرایط خرید آپارتمان هستند

افرادی که موقعیت خرید آپارتمان را دارند کسانی هستند که در راه کسب و کار املاک و مستغلات هستند. البته این به نظر بسیار واضح است و ممکن است این را زمانی متوجه شوید که تعداد افرادی که قصد فروش کالاها مانند مجتمع های آپارتمانی را دارند به افرادی که علاقه مند به خرید آپارتمان هستند اصلا یکی نیست به طور مثال کسی که برای مدت طولانی در روستا و یا خانه ی ویلایی زندگی کرده است بسیار سخت است که در آپارتمان هایی زندگی کند که قوانین مشخصی دارند. افرادی که احتمالا در موقعیت خرید آپارتمان قرار دارند، توجه داشته باشید که داشتن میزان پولی که می توانیدبا آن مجتمعی که مد نزرتان است را خریداری کند، واقعا معیار قوی برای تعیین اینکه چه مجتمعی را می توانید خرید کنید و چه مجتمعی را نمی توانید خرید کنید است.

 

خرید و فروش آپارتمان در پونک

خرید و فروش آپارتمان در پونک

 

نحوه خرید آپارتمان

برای خرید آپارتمان در اولین گام باید این مطلب را مد نظر داشته باشید که چه مقدار میتوانید  هزینه کنید و اینکه با توجه به میزان پولی که دارید آیا میتوانید آپارتمانی که مد نظرتان است را خریداری کنید یاخیر دومین گام این است که در منطقه ای که مد نظر شما است به چندین مشاور املاک جهت مشاوره مراجعه کنید زیرا در املاک فایل های زیادی وجود دارد که مشاوران املاک میتوانند با توجه به میزان پولی که میتوانید هزینه کنید شما را راهنمایی کنند بنابراین مراجعه به املاک و مشاوره گرفتن بهترین راهکار برای خرید آپارتمان می باشد گام سوم جهت خرید آپارتمان این است که شما آپارتمان را از نزدیک ببینید و تمامی امکانات آپارتمان را برسی کنید و در آخر اگر آپارتمان مد نظر بود به املاک جهت عقد قرار داد و خرید آپارتمان مراجعه کنید.خرید و فروش آپارتمان در پونک را اینگونه میتوان انجام داد.

 

نحوه فروش آپارتمان

فروش آپارتمان معمولا باید توسط سایت های مورد نظر یا املاک صورت بگیرد برای فروش آپارتمان خود شما میتوانید مشخصات آپارتمانتان را که شامل متراژ ، امکانات آپارتمان ، موقعیت مکانی است را در اختیار املاک و سایت های مورد نظر برای فروش ملک خود قرار دهید خرید و فروش آپارتمان در پونک در املاک های محدوده پونک انجام می شود در هنگام فروش آپارتمان باید دقت داشت که حتما در املاک معتبر و با عقد قرار داد انجام شود و حتما قبل از اینکه قیمتی را برای فروش آپارتمان خود تعیین کنید که با تمامی قیمت های املاک و سایت ها مقایسه کنید و در نهایت قیمت صحیحی را جهت فروش ملک خود ارائه دهید.به طور کلی فروش آپارتمان باید در راستای نفع  خریدار و فروشنده صورت گیرد تا هم خریدار از خرید خود رضایت داشته باشد و هم فروشنده از فروش خود رضایت داشته باشد.

 

خرید ساختمان های آپارتمانی

خرید خانه های آپارتمانی، زمانی بود که مردم در مورد سرمایه گذاری در املاک و مستغلات فکر می کردند.و آن را به عنوان یک سرمایه گذاری به حساب می آوردند.

بگذارید این دو را در نظر بگیریم.

۱٫ هنگامی که یک ساختمان آپارتمان را خریداری می کنید، رقابت بسیار کمتری دارید. شما یکی از تنها چند سرمایه گذار در بازار خود هستید.

۲٫ خرید ساختمان های آپارتمانی شما را وادار میکند که پول زیادی را پرداخت کنید . قیمت خرید شما با فروش یکی نیست چون قطعا بعد از چند وقت دچار تورم میشود و قظعا قیمت خانه شما بالا خواهد رفت.

۳٫ اگر هدف شما تبدیل شدن به آدمی ثروتمند است، قطعا خرید و فروش خانه شما را به این هدف با سرعت بیشتری میرساند

۴٫ خرید ساختمان های آپارتمانی به شما امکان می دهد تا به مقادیر کمتری دست یابید، و هزینه های هر واحد کاهش می یابد.

 

خرید و فروش آپارتمان در پونک

خرید و فروش آپارتمان در پونک

 

خرید آپارتمان راهی برای سرمایه گذاری

خرید آپارتمان میتواند راه بسیار مناسبی در جهت سرمایه گداری شما باشد به عنوان مثال وقتی که شما ساختمانی را خریداری میکنید و مبلغی را بابت آن میپردازید و شاید تغیراتی را در آپارتمان حاصل کنید همانطور که زمان میگذرد قیمت آپارتمانی که شما خرید کرده اید هم افزایش پیدا میکند و این میتواند یک سرمایه گذاری عالی برای کسانی باشد که قصد خرید ملک دارند اگرچه که افراد بسیاری هستند که از این راه در آمد زایی میکنند و شغل اصلی آن ها به حساب می آید لازم به ذکر است که بدانیم که شغل هایی که بع اصطلاح بیزینس مسکن است بسیار پر در آمد است زیرا اینگونه افراد تعداد زیادی مسکن خرید میکنند و بعد با قیمت های بالاتری به فروش می رسانند سرمایه گذاری در ملک سرمایه گذاری بسیار پر درآمدی است که معمولا افرادی که املاک دارند بیشتر در این زمینه فعالیت میکنند.

 

موقعیت مکانی پونک جهت خرید آپارتمان

پونک منطقه ای در غرب تهران است که از لحاظ موقعیت مکانی بسیار جایگاه خوبی دارد این مطلب از آن جهت گفته شد که هم مراکز خرید و فروشگاه نزدیک به این محل فراوان یافت میشود و هم از نظر رفت و آمد به مرکز شهد تمام وسایل نقلیه مورد نیاز را دارد . بوستان پاساژی است که در پونک واقع شده است و دارای مرکز خرید های فراوان است بنابراین اگر قصد خرید آپارتمان در پونک را دارید مطمئن باشید که گزینه ی درستی را انتخاب کرده اید.


املاک

خرید و فروش مستغلات در پونک

 

چنانچه قصد خرید و فروش مستغلات در پونک را دارید توجه داشته باشید که هنگام مذاکره با یک فروشنده، پیشنهاد معقولی ارائه دهید. اغلب زمان ها، افرادی که در تلاش برای ایجاد معامله ای بسیار پرخاشگرانه هستند و صرفا به منفعت خود توجه میکنند و طرف مقابل را فراموش میکنند.در حالیکه شما باید یک مذاکره ی دو طرفه انجام دهید. اما شما باید در عین حال زیرک و توانا در مذاکره و معامله باشید. اگر شما درحال خرید و فروش مستغلات و یک معامله ی پرسود هستید میتوانید از وکلای با تجربه در این زمینه کمک بگیرید. آنها به احتمال زیاد با توجه به تجربه بالا و تسلطی که بر مسائل حقوقی و معامله ای دارند میتوانند معامله ای بسیار بهتر از شما انجام دهند.

 

نحوه خرید و فروش مستغلات در پونک

 

قبل از خرید و فروش مستغلات در پونک حتما به خوبی تحقیق و جسنجو کنید. این تحقیق باید در زمینه ی قوانین خرید و فروش ملک و مستغلات و منطقه ی آن و قیمتش باشد. بعضی از مردم سعی می کنند تا در بازار املاک و مستغلات خیلی سریع شرکت کنند و بی گدار به آب میزنند. همین عجله و عدم تحقیق درست آنها موجب ایجاد نتیجه ی بد در معامله میشود و پول زیادی را از دست می دهند. بنابراین، نحوه خرید املاک و مستغلات برای سرمایه گذاری، بررسی تاریخچه هر ملکی است که شما در حال خرید آن هستید، و همچنین تمام جنبه های مجاور آن.

یک راه عالی برای شروع خرید و فروش مستغلات  انجام یک تحقیق جامع و کامل راجب این محله،میزان سودی که میتوان از هر ملک بدست آورد و قیمت آن میباشد. این تحقیق باید کاملا سازماندهی شود. شما میتوانید این تحقیق را از طریق منابع مختلفی جمع آوری کنید.یعنی از طریق مشاورین   معتمد و باتجربه و افرادی که در کار خرید و فروش مستغلات  هستند و تجربه ی کافی دارند.

 

خرید و فروش مستغلات در پونک

خرید و فروش مستغلات در پونک

 

 

تکنیک مقایسه بین املاک و مستغلات مختلف

 

پس از جستجوی کامل بین املاک و مستغلات جهت خرید و فروش مستغلات  حالا میتوانید برای خود از تحقیقات و جستجوهایی که انجام داده اید،یک لیست تهیه کنید. و بین املاک و مستغلات مختلف یک مقایسه ی حرفه ای انجام دهید. توجه داشته باشید محدوده رقابت بخش مهمی از روند است، بنابراین این را حتما در گوشه ی ذهن خود داشته باشید.

 

خرید و فروش مستغلات در پونک

خرید و فروش مستغلات در پونک

 

 

مذاکرات بر سر خرید و فروش مستغلات در پونک

 

در روند خرید و فروش مستغلات  حواستان باشد که قبل از امضای قرارداد مذاکرات کاملی را با طرف مقابلتان انجام دهید. چرا که در این روند حتما انتظاراتی به وجود می آید- و شما باید توجه داشته باشید آیا شما این انتظارات تعیین شده را میتوانید برآورده کنید یا خیر. صحبت و مذاکره راجب این انتظارات به این دلیل حائز اهمیت است که شما نمی خواهید با توقعات مشتریان که بدون م با شما تصمیم گرفته اند ، غافلگیر شوید. در این زمینه یک مشاور املاک خوب به عنوان فرد بی طرف میتواند شما را کمک کند چرا که آن ها به خوبی میدانند که چه زمانی برای این کار مناسب است. آنها این امکان را ایجاد میکنند که مشتریان بلافاصله از تغییرات بوجود آمده با خبر شوند و انتظارات جدید را با شفافیت و قاطعانه مطرح می کنند. 

 

قیمت خرید و فروش مستغلات در پونک

 

چنانچه کار خرید و فروش مستغلات  حرفه و تجارت شما میباشد بنابراین پول مسئله ی مهمی برایتان به شمار میاید. این معاملات املاک و مستغلات به بیان دیگر وسیله امرار معاش شماست.بنابراین به خوبی لیست قیمت ها را دربیاورید و درباره ی قیمت خرید و فروش مستغلات تحقیق و جستجو کنید. همچنین هنگام مذاکره بر سر قیمت نهایی انعطاف پذیری فقط تا حدی خوب است و بیشتر از آن ممکن است شمارا متوجه ضررهای بسیاری بکند. حواستان باشد که هنگام معامله و پرداخت کمیسیون،مبلغی اضافه تر از آنچه هست نپردازید.

 

 

خرید و فروش مستغلات در پونک

خرید و فروش مستغلات در پونک

 

خرید وفروش مستغلات در پونک 

سایت مسکن همایون با راه اندازی بخش آگهی خرید و فروش سعی دارد کسانی که قصد خرید و فروش ملک و مستغلات  را دارند را در کنار یکدیگر جمع کند و با در اختیار گذاشتن محفلی تمام اطلاعات لازم خریدار و فروشنده را به طور شفاف بیان کند. خرید آپارتمان در پونک ، فروش آپارتمان در پونک ، فروش زمین در پونک ، فروش ویلا در پونک همگی جز حیطه ی سرمایه گذاری بر روی املاک در منطقه زیبای پونک می باشند


املاک

لوله فولادی در صنایع

شرکت بازرگانی آهن یک،مقاله ای جامع راجع به لوله فولادی برای شما کاربران عزیز تهیه نموده اند.

همچنین در ادامه شما می توانید از جدیدترین و به روزترین قیمت های لوله فولادی که توسط متخصصان و کارشناسان آهن یک ،به روز رسانی می شوند آگاه شوید.

 

 

00:00

 

01:52

لوله فولادی چیست

قیمت لوله فولادی لوله هایی هستند در اندازه های متفاوت که دارای ضخامت زیادی هستند.

کاربرد لوله فولادی

از این لوله ها برای جابجایی مواردی چون مواد نفتی،گازی و مایعات و… که در مکان ها و مسافت های مختلف با شرایط آب و هوایی سخت سازگار بوده اند ، استفاده می شوند.

و همچنین در صنایع مختلف از آنها استفاده بهینه می شود، کاربرد دارند.

لوله صنعتی گوشتدار:

لوله صنعتی گوشتدار یکی از نوع های لوله درزدار می باشد .

این نوع لوله فولادی از ضخامت بیشتری برخوردار است و به آن لوله گوشتدار فولادی نیز گفته می شود.

تولید کنندگان لوله فولادی در ایران

 

از جمله کارخانه هایی که لوله صنعتی گوشتدار در ایران تولید می کنند

 لوله سازی کالوپ اهواز

 لوله سمنان

 لوله سپاهان

 لوله سپنتا

ضمن اینکه لوله های صنعتی گوشتدار در ایران تولید و عرضه می شود، این لوله های صنعتی جزء واردات نیز می باشند.

از جمله این لوله های درزدار صنعتی می توان به لوله آریاوا اشاره نمود.

لوله فولادی سیاه

روش تولید لوله های صنعتی سیاه از ورق سیاه ( ورق نورد گرم ) می باشد و براساس استاندارد ها ساخته می شوند.

کاربرد لوله فولادی سیاه

کاربرد لوله های صنعتی در صنایع مختلفی مانند قطعه سازی ساخت انواع شاسی ، داربست ها ، ساخت حفاظ ها و حصارها ، ساخت انواع جک ها می باشد.

معمولاً لوله ها صنعتی سیاه از ورق هایی با ضخامت ۲ میلیمتر به بالاتر تولید می شوند .

این امر باعث می شود که مقاومت خمشی و پیچشی این لوله ها در حد مناسب باشد .

ویژگی لوله صنعتی سیاه :

از جمله ویژگی های این لوله ها می توان به : جوش پذیری عالی ، قیمت مناسب ، تنوع ابعادی و سختی سطحی اشاره نمود.

لوله صنعتی مانیسمان

 

نام دیگر لوله های مانیسمان لوله بدون درز می باشد.

لازم به ذکر است در تولید لوله های مانیسمان از مقاطع فولادی به بصورت شمش و از طریق حرارت، کشش، غلطک، عبور از زره و همچنین نیروهای گریز از مرکز استفاده می شود.

لوله های مانیسمان از شمش های فولادی تولید میشوند.

این لوله ها معمولاً با کشش و نورد شمش های گرد فولادی ساخته می شوند .

لازم به ذکر است تولید لوله مانیسمان از مقاطع چهار گوش نیز امکان پذیر می باشد.

اما منجر به بالا رفتن هزینه تولید می شود.

نکته قابل توجه در مورد روش تولید لوله مانیسمان این است که تولید این لوله های از سایزهای بزرگتر به کوچکتر می باشد.

روش های ساخت لوله مانیسمان:

لوله های مانیسمان به دو روش ساخته می شود:

  • روش اول: با برداشتن صفحه ای مسطح به نام Skelp و لوله کردن آن و جوش دادن لبه ها لوله تهیه می شود .

که به آن لولۀ جوش داده شده اطلاق می شود (ERW)

  • روش دوم: سوراخ کردن قطعه استوانه ای جامد (شمش آهن) در تمام طول آن می باشد که به لوله ساخته شده Seamless و یا بدون درز گفته می شود.

مانیسمان یک برند می باشد و چون اولین لوله بدون درز وارد شده در بازار ایران می باشد ، این نام بر روی این مدل لوله ها باقی مانده است.

لوله های بدون درز توسط سوراخ کردن یک شمش استوانه ای ایجاد میشوند.

بنا براین معمولا در بازار ایران نهایتا تا سایز ۲۴ اینچ پیدا می شوند .

برای سایزهای بالاتر از آن از لوله های درز مخفی استفاده می شود.

قیمت لوله مانیسمان رده ۲۰ ، رده ۴۰ و رده ۸۰:

جداول قیمت های لوله مانیسمان به شرح زیر می باشد.

 

لوله مانیسمان رده 20 شاخه 6 متری . تاریخ بروز 1398/04/31 به علت نوسان بازار برای اطلاع از قیمت و موجودی تماس حاصل فرمایید.

 

سایز (اینچ)ضخامت (میلی متر)وزن هر شاخه(کیلوگرم)قیمت هر شاخه (ریال) لوله مانیسمان 1/2 اینچ2/55/51,490,000

لوله مانیسمان 3/4 اینچ2/581,840,000

لوله مانیسمان 1 اینچ2/6121,920,000 لوله مانیسمان 11/4 اینچ2/8162,390,000

لوله مانیسمان 11/2 اینچ2/82,890,000

لوله مانیسمان 2 اینچ3243,740,000

لوله مانیسمان 21/2 اینچ3334,340,000

لوله مانیسمان 3 اینچ3/2456,190,000

لوله مانیسمان 4 اینچ4/5759,990,000

لوله مانیسمان 5 اینچ4/510016,690,000

لوله مانیسمان 6 اینچ512416,790,000 لوله مانیسمان 8 اینچ619032,990,000

لوله مانیسمان رده 40 شاخه 6 متری . تاریخ بروز رسانی 1398/04/31 به علت نوسان بازار برای اطلاع از قیمت و موجودی تماس حاصل فرمایید.

شرح کالاقطر بیرونی (mm)ضخامت (mm)وزن (Kg)قیمت (ریال) لوله مانیسمان 1/2 اینچ21,302,777,51,540,000 لوله مانیسمان 3/4 اینچ26,702,87102,090,000

لوله مانیسمان 1 اینچ33,403,3814,22,090,000

لوله مانیسمان 1/4-1اینچ42,203,562,740,000

لوله مانیسمان 1/2-1اینچ48/303,68223,140,000

لوله مانیسمان 2 اینچ60/303,91314,390,000

لوله مانیسمان 1/2-2 اینچ735,16496,340,000

لوله مانیسمان 3 اینچ88/905,49638,190,000

لوله مانیسمان 4114/306,029411,240,000

لوله مانیسمان 5 اینچ141/306,55125,590,000

لوله مانیسمان 6 اینچ168/307,1116320,490,000

لوله مانیسمان 8 اینچ 219/108,24535,490,000

لوله مانیسمان 10 اینچ273/109,2734548,990,000

لوله مانیسمان 12 اینچ323/9010,31460تماس بگیرید

لوله مانیسمان رده 80 شاخه 6 متری . تاریخ بروز رسانی 1398/04/31 به علت نوسان بازار برای اطلاع از قیمت و موجودی تماس حاصل فرمایید.

شرح کالاقطر بیرونی (mm)ضخامت (mm)وزن (Kg)قیمت (ریال) لوله مانیسمان 1/2 اینچ21,303,7392,400,000

لوله مانیسمان 3/4 اینچ26,703,91133,350,000

لوله مانیسمان 1 اینچ33,404,45193,550,000

لوله مانیسمان 1/4-1 اینچ42,204,85263,550,000

لوله مانیسمان 1/2-1 اینچ48,35,08328,800,000

لوله مانیسمان 2 اینچ60,305,54449,300,000

لوله مانیسمان 1/2-2737,016813,000,000

لوله مانیسمان 3 اینچ88,907,6291,000,000

لوله مانیسمان 4 اینچ114,308,5613023,500,000

لوله مانیسمان 5 اینچ 141,309,53028,000,000 لوله مانیسمان 6 اینچ168,3010,9725040,500,000

لوله مانیسمان 8 اینچ219,0112,738057,000,000

لوله مانیسمان 10 اینچ273,1015,9570تماس بگیرید لوله مانیسمان 12 اینچ323,9017,48780تماس بگیرید لوله های درز مخفی

لوله هایی هستند که از خم کردن ورق تولید می شوند و سپس درز آنها بصورت تمیز جوش داده و پوشیده میشود.

اما در حال حاضر تکنولوژی تولید و ساخت لوله های بدون درز و یا مانیسمان واقعی تا سایز ۴۲ اینچ در آمریکا موجود می باشد.

تنها در یک کارخانه در کشور چین نیز این لوله ها تحت لیسانس آمریکا تهیه و تولید می شوند.

لوله های فولادی مورد استفاده درصنعت نفت و گاز و پتروشیمی:

١-استاندارد ساخت – تست وابعاد مطابق استاندارد API 5L و یا

IPSm-pi-190 و یا ASTM A106 و یا ۵۳ ASTM A می باشد.

٢-جنس لوله ها : متریال لوله هافولاد کربنی می باشد که براساس استانداردهای

فوق درگریدهای B,X42,X46,X52,X56,X60,X65,X70,X , 80 می باشد.

براساس استاندارد API لوله ها دردورده PSL1 و ۲ PSL می باشد که رده ١

برای گریدهای بالایX 42 منطقه جوش نیاز به عملیات حرارتی دارد و رده ٢

برای همه گریدها نیاز به عملیات حرارتی در منطقه جوش می باشد و فرکانس برق

نیز باید ۱۰۰KHZ باشد PSL=Product specification level

٣- روش ساخت لوله ها:

١- لوله های بدون درز Seamless در این روش لوله ها بدون درز بوده و برای ساخت آن یک قطعه شمش Billet را گرم کرده و توسط سمبه ماتریس از یک قالب مخصوص عبور داده و سپس با غلطک های ویژه تحت نورد و کشش قرار می دهند تا اندازه مورد نظر بدست آید.

لوله های درزدار

در این لوله ها در ابتدا ورق به شکل لوله شکل داده شده و سپس محل درز بوسیله جوش بهم پیوسته می شود.

  1. لوله های درزدار که جوشکاری ورق بدون الکترود می باشدERW
  2. لوله ها معمولا از اندازه ۱/۸ تا “۲۴ به این روش ساخته می شود.

ماده اولیه آن ورق رول شده Coil می باشد که پس از باز شدن از روی قرقره توسط غلطک های ویژه فرم داده می شود.

محل اتصال لبه ها با عبور از میدان الکتریکی و ایجاد مقاومت و تولید حرارت ذوب شده و بهم جوش می خورد

به این روش که طیف وسیعی از لوله ها را شامل می شود Electric resistance weldو یا High frequency induction weld می گویند.

  •  لوله های درزدار که جوشکاری آن با الکترود می باشد DSAW
  • در این روش ماده اولیه لوله که معمولاً ورق Plate می باشد به شکل لوله
  • در می آید و سپس محل اتصال با الکترود جوشکاری می شود.

 

و برای اینکه هنگام جوشکاری مواد مذاب با هوا در ارتباط نباشد الکترود با پودر مخصوص محافظت می شود.

که به این نوع جوشکاری جوش زیر پودری (Submerge arc weld) گفته می شود.

ممکن است بجای پودر از یک گاز خنثی نظیر ۲CO یا آرگون استفاده گردد که به آن Gas metal arc weld می گویند. این لوله ها بطور معمول در اندازه های ” ۲۰ و بالاتر تولید می شود .

لوله آتشخوار

 

لوله آتشخوار به لوله هایی اطلاق می شود که به دلیل متریال خاص آلیاژ آنها ، توانایی تحمل حرارت و فشار بالا برای عبور مایعات و گازهای حرارت بالا را دارند.

این لوله ها باید تحمل حرارت حداقل ۴۵۰ درجه سانتی گراد را داشته باشند.

فشار مایع درون این لوله ها، گاها به ۳۲ اتمسفر برای لوله هایی با قطر ۶۴ میلیمتر به بالا و حداقل ۸۰ اتمسفر برای لوله هایی با قطر کمتر از آن می رسد.

کاربرد لوله آتشخوار

کاربرد لوله آتشخوار برای ساخت دیگ های بخار ، دیگ های روغن ، صنابع لبنیات سازی ، مبدل های حرارتی و به طور کلی هر جا که فشار و حرارت بالا همزمان مورد نیاز باشد .

از این لوله ها استفاده می شود.

اگر برای متصل کردن این لوله ها ، نیازمند جوشکاری باشد .

عملیات حرارت دادن بعد از جوشکاری ، بایستی در درجه حرارت ۵۲۰ تا ۶۰۰ درجه سانتی گراد و به مدت حداقل ۱۵ دقیقه انجام گیرد.

لوله آتشخوار ، مطابق با استانداردهای روز دنیا در کشورهای چین ، رومانی ، روس ، اروپای غربی و شرقی تولید و ساخته می شود.

این لوله ها ، تمامی مراحل آزمایشی دمای بالا و فشار بالا را طی کرده اند و دارای گواهینامه تولید و آنالیز لوله با قطر و ضخامت مختلف می باشد.

متداول ترین سایز لوله های آتشخوار

۲۵٫۴ – ۳۱٫۸ – ۳۸ – ۴۴٫۵ – ۵۰٫۸ – ۵۷ – ۶۰٫۳ – ۶۳٫۵


املاک

 

در این دو عملیات هدف ساب پاشی و ساییدگی سطوح مختلف است اما تفاوت هایی هم بین آنها وجود دارد.به طور کلی و خلاصه میتوان گفت که تفاوت سندبلاست و شات بلاست در نوع نتیجه عملیات است که مهمترین عامل، استفاده از نوع مواد ساینده آنها می باشد .این مواد از جنس و سایز های مختلف می باشد که برای هر نوع سطح باید ساینده مناسب آن استفاده شود.لازم به ذکر است انجام این عملیات باید توسط متخصص و تجهیزات مخصوص انجام بگیرد.

 

حال بیایید چند تفاوت مهم و کلیدی را در مورد این عملیات بررسی کنیم.

مهمترین تفاوت سندبلاست و شات بلاست این است که در عملیات سند بلاست از موادی که به آنها شن و ماسه و به طور کل ماسه‌های ساینده گفته می شود که عمدتا از جنس سیلیسمسباره و اکسید فات هستند استفاده می شود.

با استفاده از فشار باد کمپرسور مخصوص شتاب و سرعت گرفته و بر روی سطح مورد نظر پاشیده می‌شوند و باعث سایش و صیقل و از بین بردن عیوب سطح مورد نظر می شود.

در تکنیک شات بلاست ساچمه‌های فولادی که عمدتا به شکل کروی و شکسته یا شات و گریت فولادی با استفاده از هوای فشرده یا توربین ، شتاب گرفته و بر روی سطوح قطعات عموماً فی پرتاب می‌شوند .

برخورد مداوم، سریع و منظم ساچمه‌های فولادی در این تکنیک اجرای عملیات زنگ زدایی ( مانند لوله ) ، ماسه زدایی از قطعات ریخته گری ، رنگ برداری ( مانند بدنه کشتی )  ،

پوسته زدایی از قطعات فورج ، شات پینینگ و تنش زدایی از قطعات صنعتی را میسر میسازد .

عمده‌ترین سیستم پاشش در تکنیک شات بلاست توربین گریز از مرکز پاشنده یا wheel blaster می‌باشد که در کلاس کاری صنعتی ، صرفه جویی در هزینه‌های بلاستینگ را برای کاربران خود فراهم می‌کند .

 

خلاصه تفاوت شات بلاست و سند بلاست

پس نتیجه میگیریم که مواد ساینده برای عملیات سندبلاست شن و ماسه و مواد معدنی هستند که در شکل و اندازه های مختلف بسته به نوع سطح استفاده می شود.این مواد برا خلاف ساچمه در عملیات شات بلاست کروی شکل نیستند و دارای زاویه های مختلف میباشد که آنها را در درجه های مختلف و به دو دسته مات و براق تقسیم میکنند


املاک

آخرین جستجو ها

گروه آموزشی اعتماد اینجا همه چی هست کالای ارزان بروزترین مرجع دانلود emohtava Shepard59z rumah قطعات لیفتراک تویوتا طرح درس روزانه,طرح درس سالانه,طرح درس ملی,طرح درس تربیت بدنی ژنتیک‌کده نمایندگی لاستیک هانکوک